WAT IS EEN PERCEELMETING?
In eerste fase wordt de opmeting uitgevoerd, afhankelijk van de opdracht en het uiteindelijke doel worden de nodige elementen opgemeten. Dit kan gaan van de inplanting van gebouwen, grachten, openbaar domein, nutsvoorzieningen, afsluitingen, hoogtepunten, kroonlijsthoogte, nokhoogte, dorpelhoogte, beplanting,…
In de tweede stap worden de perceelsgrenzen bepaald bij het juridisch grensonderzoek. Hierbij worden de nodige documenten opgezocht bij notarissen, registratiekantoor, hypotheekkantoor, gemeente,… De verkregen documenten (eigendomstitels, rooilijnplannen, atlas der buurtwegen, vonnissen, processen-verbaal van afpalingen, vroegere meetplannen,...) worden dan gehanteerd voor het vastleggen van de perceelsgrenzen.
Dit alles wordt vervolgens uitgetekend in het Opmetingsplan Bestaande Toestand dewelke aan u kan bezorgd worden zowel digitaal als een geplote versie. Dit opmetingsplan kan aan de notaris bezorgd worden om deel uit de maken van de notariële akte.
Indien gewenst kunnen hierna de nodige grenspalen geplaatst worden om de perceelsgrenzen visueel zichtbaar te maken.
WANNEER EEN PERCEELMETING LATEN UITVOEREN?
Een perceelsgrensbepaling kan omwille van verschillende redenen:
- Bij het bouwen van een woning is het van essentieel belang om in het bezit te zijn van een degelijk opmetingsplan van de bouwgrond. Dit om een correcte inplanting van het gebouw mogelijk te maken.
- Bij de aankoop van een onroerend goed is het raadzaam om vooraf een landmeter-expert een opmetingsplan te laten opmaken om een correct idee te krijgen van de afmetingen en oppervlakte van het perceel evenals de ligging van eventuele erfdienstbaarheden,… Dit alles om u van eventuele onaangename verrassingen te behoeden, zoals bestaande erfdienstbaarheden of het betalen van een teveel aan vierkante meters.
- In opdracht van architecten en tuinarchitecten om een correct ontwerp te kunnen maken.
- Voor de opmaak van Sloopvergunningen of kapvergunningen
- Bij een perceelsgrens betwisting tussen buren
- Het plaatsen van een nieuwe afsluiting
- …
LIGGEN DE PERCEELSGRENZEN NIET VAST IN HET KADASTER?
De oppervlakten en afmetingen van het kadaster kloppen vaak niet en hebben geen enkele juridische waarde. Het is dus raadzaam om een opmetingsplan van een Landmeter-Expert te laten opstellen zo bent u zeker van de juiste locatie van uw perceelsgrenzen, wat u de nodige discussies achteraf kan doen vermijden.
WIE BETAALT DE KOSTEN?
De aanvrager betaalt de kosten. Bij een grensbetwisting kunnen de kosten ook gedeeld worden door de aanpalers mits hun akkoord.
WAT IS DE KOSTPRIJS?
De kostprijs is afhankelijk van verschillende factoren:
- De grote van het perceel
- De vorm van het perceel
- Is het perceel bebouwd of bebost
- Wat dient er allemaal opgemeten te worden
- …
Wenst u de Kostprijs voor een perceelsgrensbepaling te weten dan raden wij u aan om met ons telefonisch contact op te nemen of een mailtje te sturen naar